AUTOR: TYLER DURDEN
Autor: Charles Hugh Smith via DailyReckoning.com,
Są dwa rodzaje dobrobytu, jeden fałszywy, drugi prawdziwy. Fałszywy "dobrobyt" polega na nadmuchiwaniu baniek kredytowych, magicznie tworzących "bogactwo" nie z pracy, produkcji lub poprawy wydajności, ale z wartości aktywów rosnących w miarę napompowywania baniek.
To generowane przez bańkę "bogactwo" napędza następnie ogromną ekspansję kredytu i konsumpcji, ponieważ aktywa rosnące w wartości zwiększają zabezpieczenie dostępne do pożyczania, a okazjonalna sprzedaż rosnących aktywów generuje zyski kapitałowe, opcje na akcje itp., Które następnie finansują gwałtownie wyższą konsumpcję.
Kiedy wartość skromnego domu gwałtownie wzrosła z 200 000 do 1 miliona dolarów w ciągu kilku lat, te 800 000 dolarów zysku nie było wynikiem żadnej poprawy użyteczności. Dom zapewnia takie samo schronienie, jak wtedy, gdy był wart 20% swojej obecnej wartości. Zysk w wysokości 800 000 USD jest wynikiem obfitości tanich kredytów i globalnego poszukiwania zysku powyżej zera.
W końcu ta ogromna ekspansja "pieniądza" goniącego za rentownością i szukającego miejsc do zaparkowania nadmiaru gotówki spływa do realnej gospodarki, a rezultat jest inflacyjny. Zastanów się, jak rosnące ceny domów wpływają na czynsze.
Dlaczego wszystkie bańki kredytowe same się likwidują
Kiedy inwestor kupił skromny dom za 200 000 USD, koszty posiadania były niskie ze względu na koszty związane z wartością: podatek od nieruchomości, ubezpieczenie i hipoteka były oparte na wycenie. (Koszty utrzymania nie były związane z wyceną, oczywiście oparte na wieku i jakości konstrukcji). Powiedzmy, że skromne czynsze za dom za 1 500 USD miesięcznie.
Inwestor, który kupuje skromny dom za 1 milion dolarów, ma znacznie wyższe koszty, nawet jeśli kupił nieruchomość za gotówkę i nie musiał pożyczać pieniędzy (tj. Uzyskać kredytu hipotecznego). Podatki od nieruchomości i ubezpieczenia są znacznie wyższe, a porównywalny czynsz rynkowy podobnych domów odzwierciedla oczekiwany zysk z inwestowania 1 miliona USD: Jeśli inwestorzy oczekują 3% zysku po wszystkich wydatkach, czynsze muszą wzrosnąć, więc inwestor / właściciel netto wynosi 30 000 USD rocznie.
Ze względu na rosnącą wycenę w bańce, czynsz wynosi obecnie 4 500 USD miesięcznie, mimo że dom nie zyskał żadnej użyteczności. Czynsz musi być wysoki, aby uzasadnić cenę zakupu w wysokości 1 miliona dolarów.
To dlatego wszystkie bańki kredytowe są samolikwidujące: gdy koszt kredytu spadnie prawie do zera, nie ma już dyscypliny: każda pożyczka na jakąkolwiek inwestycję może być uzasadniona "gwarantowanym" wzrostem wartości / zabezpieczenia. Ponieważ wszystko wzrośnie na wartości, sensowne jest wykorzystanie jak największego zadłużenia, aby uzyskać kontrolę nad jak największą liczbą aktywów, jako sposób na maksymalizację zysku.
Prowadzi to do tego, że marginalni kredytobiorcy nadmiernie się rozszerzają, pożyczając więcej, niż jest to rozsądne.
Darmowe pieniądze, duże koszty
Wszystkie te niemal darmowe pieniądze przedostają się do realnej gospodarki, podnosząc ceny (takie jak czynsze) bez zwiększania produkcji towarów i usług lub poprawy wydajności. Koszty rosną wyłącznie w wyniku bańki, wywierając presję na pracowników i przedsiębiorstwa.
Banki centralne są ostatecznie zmuszone do podniesienia stóp procentowych i ograniczenia ekspansji kredytowej, aby zahamować nieuniknione potomstwo bańki, spiralę inflacyjną. Gdy kredyt nie rośnie już szybko, powietrze zaczyna wyciekać z baniek aktywów.
Kredytobiorcy o krańcowym znaczeniu nie mogą już rolować swojego długu w oparciu o coraz wyższe zabezpieczenia (wraz ze wzrostem wycen rośnie również zabezpieczenie wspierające nowe pożyczki), a niewypłacalność staje się nieunikniona, gdy rynki się zacieśniają.
Na przykład ci, którzy chcą i są w stanie płacić skandaliczne czynsze, przerzedzają się, a komercyjne nieruchomości mieszkalne są puste, generując zerowy dochód.
Przylepność
Ale inflacja generowana przez bańki jest "lepka". Właściciele niechętnie obniżają czynsze, ponieważ zostali przeszkoleni przez ratowanie banków centralnych i dziesięciolecia łatwych pieniędzy / kredytów, aby oczekiwać szybkiego wznowienia ekspansji bańki. Ta mentalność przenika całą gospodarkę.
Kiedy wyceny przestają rosnąć jak w zegarku, bańka "dobrobytu" okazuje się iluzoryczna. Całe "bogactwo" było iluzoryczne; nie został wygenerowany przez poprawę wydajności lub produkcję większej ilości towarów i usług; Wszystko to opierało się na rosnących wycenach napędzanych tanim, obfitym kredytem i wiarą w bańkę, że bańki nigdy nie pękają, a więc "bogactwo" stworzone przez gwałtownie rosnące akcje, obligacje, przedmioty kolekcjonerskie i nieruchomości będzie się powiększać w nieskończoność.
Inflacja generowana przez bańki spekulacyjne utrzymuje się, gdy załamanie się rynku zabezpieczeń i ekspansja kredytowa odwraca się do kurczenia. Nagle jest mniej większych głupców gotowych płacić ceny bańki za aktywa.
Inteligentne pieniądze sprzedały się dawno temu, ale nie tak głupie pieniądze w końcu budzą się na potencjalną minusową stronę pękających baniek: zamiast czerpać ogromne zyski, aktywa mogą stać się niepłynne (tj. Nie ma kupujących za żadną cenę) lub wyceny mogą spaść szybciej, niż ktokolwiek sądził, że to możliwe w gorących bańkach dekad.
Faza likwidacji
Bańki likwidują iluzoryczne "bogactwo", które generują, gdy pękają, a następnie fałszywy "dobrobyt" rozprasza się w powietrzu, skąd pochodzi. Jedynym źródłem prawdziwego dobrobytu jest poprawa wydajności, która generuje więcej dóbr i usług przy mniejszym nakładzie kapitału, pracy, materiałów i energii.
Oto jesteśmy: globalne bańki kredytowe pękają, a iluzoryczny "dobrobyt" generowany przez bańki wkrótce spadnie z klifu. Tydzień za 20 000 $ w eleganckim kurorcie był zabawny, podobnie jak lunch za 80 dolarów dla dwóch osób (dwa tosty z awokado i dwa napoje), ale wszystko to było fałszywe, fałszywe, oszustwo.
Pięciokrotne podniesienie wyceny bungalowu w rzeczywistości nie poprawia produktywności ani nie tworzy żadnych nowych towarów i usług. Podniosło to ceny i podatki od nieruchomości, ale w rzeczywistości nie stworzyło żadnego prawdziwego bogactwa.
Niestety, naturalnym porządkiem rynków jest odwrócenie i upadek wszystkiego, co jest nie do utrzymania. Obejmuje to manię spekulacyjną, bańki kredytowe, bańki spekulacyjne i prognozy niekończącego się wzrostu marż, zysków, sprzedaży, konsumpcji, dochodów podatkowych i wszystkiego innego pod słońcem.
Psychologia upadku
Istnieje dobrze wydeptana psychologiczna ścieżka w zapadaniu się baniek. Ta ścieżka mniej więcej śledzi etapy zaprzeczenia, gniewu, targowania się, depresji i akceptacji Küblera-Rossa, chociaż impet spekulacyjnego szaleństwa wymaga długich pokazów pychy i nadmiernej pewności siebie, tj. pierwsze chybotanie "musi być dnem".
Powtarzają się również skoki fałszywej nadziei, że "dno jest w środku" i bańka zaczyna się reflewać.
Ten schemat powtarza się, aż w końcu pęknie gorączka spekulacyjna i wszyscy ci, którzy obstawiają wznowienie bąbelkowej manii, w końcu się poddają.
Proces ten często trwa mniej więcej tyle samo czasu, ile zajęło, aby mania bąbelkowa stała się wszechobecna. Jeśli potrzeba było około 2 i pół roku, aby bańka się rozszerzyła, potrzeba około 2 i pół roku, aby bańka pękła, a rynek powrócił do poziomu sprzed bańki.
Po raz kolejny słyszymy rozsądnie brzmiące twierdzenia wykorzystywane do wspierania prognoz niekończącego się wzrostu wycen akcji.
To, co się nie zmieniło, to fakt, że ludzie nadal używają Wetware 1.0, który ma domyślne ustawienia skrajnych emocji, szczególnie maniakalnej euforii, biegania ze stadem (aka FOMO, strach przed pominięciem) i paniki / strachu.
Pomimo wszystkich zapewnień, że jest inaczej, wszystkie bąbelki pękają, ponieważ opierają się na ludzkich emocjach. Próbujemy je zracjonalizować, odwołując się do realnego świata, ale rzeczywistość jest taka, że mania spekulatywna jest przejawem ludzkich emocji i sprzężeniem zwrotnym biegania w stadzie zwierząt społecznych.
To długa droga do dna, ale nie potrwa tak długo, jak wielu wydaje się myśleć.
Przetlumaczono przez translator Google
zrodlo:https://www.zerohedge.com/
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz